Международный стандарт финансовой отчетности

Предусмотрена модификация общей модели оценки, известной под названием «метод переменных сумм оплаты», для некоторых договоров, оформляемых организациями, занимающимися страхованием жизни, в соответствии с которыми предполагается участие страхователей в распределении дохода от базовых активов.

Так как срок основной аренды и справедливая стоимость актива, представляющего собой право на использование, обычно меньше, чем срок службы или справедливая стоимость актива, являющегося предметом договора, то сейчас вероятность классификации субаренды как финансовой аренды повышается. Практические последствия Арендодатели должны также учитывать то, какое влияние изменения в учете арендаторов могут оказать на них. Изменения в потребностях и поведении арендаторов могут заставить арендодателей заключать другие договоры со своими клиентами. Так как арендаторы должны признавать актив, представляющий собой право на использование, и обязательство по аренде практически по каждому договору аренды, они могут захотеть минимизировать обязательство, признаваемое в их балансах. Теперь в ходе переговоров внимание следует уделять не тому, относится ли договор к операционной или финансовой аренде, а его соответствию определению аренды в принципе. Другие аспекты переговоров могут включать переменные арендные платежи, которые могут исключаться из обязательства по аренде, или возможности прекращения аренды, что может минимизировать ее срок. Вывод В МСФО (IFRS) 16 предусмотрены изменения, которые могут оказать влияние на бухгалтерский учет арендодателей, однако бизнес- последствия для них могут иметь даже более важное значение.