споры между участниками долевой собственности

Реформирование национальной экономики в России происходит в сложнейших политических и экономических условиях, связанных с
возникновением негосударственного сектора и развитием рыночных процессов практически во всех отраслях экономики, что требует
создания четких и эффективных механизмов ее государственного регулирования. Особую актуальность эта задача приобретает в сфере
управления земельными ресурсами, представляющими, с одной стороны, основной источник сельскохозяйственного производства, площадки
и опорные поверхности для зданий, сооружений, дорог, зеленых насаждений, а, с другой стороны, — базу налогообложения недвижимости,
объект инвестирования, средство социально-экономического развития, часть национального богатства.
Несмотря на исключительную важность преобразования управления земельными ресурсами в России в настоящее время процесс развития
земельной реформы протекает достаточно вяло, бессистемно и неадекватно общим темпам экономических трансформаций, обусловленных
рыночными реформами. Одна из серьезнейших проблем, нерешенность которой сдерживает поступательное и эффективное развитие
земельной реформы, связана с отсутствием разграничения земель по уровням собственности, четкого и однозначного распределения
полномочий органов государственной власти и местного самоуправления в задачах управления земельными ресурсами.
В настоящее время одной из первоочередных проблем развития рыночных отношений в России является отсутствие цивилизованного
рынка земельных отношений и законодательная неурегулированность организационно-правовых вопросов оборота земельных участков.
С одной стороны, можно заметить, что развитию рынка земли в последнее время способствовало принятие ряда нормативно-правовых
актов, регулирующих порядок совершения сделок с земельными участками, порядок их выкупа, проведение оценки, проведения кадастрового
учета, порядок рассмотрения споров в судебном порядке, однако, в тоже время имеется множество нерешенных вопросов,...

В заключение сделаем общие выводы по изученному вопросу.
Общий порядок выдела земельных участков в счет долей общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения регламентируется Федеральным законом от 24.07.02г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Право на выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет каждый участник долевой
собственности, который вправе определить предполагаемое местоположение этого земельного участка, а также размер компенсации
остальным участникам долевой собственности.
При этом выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится при условии определения на местности
границ, находящихся в общей собственности земельных участков, устанавливаемых в соответствии со статьей 17 указанного закона.
В соответствии с данным законом выдел земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения осуществляется в следующей последовательности:
Участник долевой собственности, пожелавший выделить в счет своей доли земельный участок извещает о своем намерении остальных
участников долевой собственности. На практике такое извещение осуществляется путем подачи объявления в средства массовой
информации, определенным субъектом РФ, в котором Заявитель указывает сведения о местоположении земельного участка, размер
компенсации другим участникам долевой собственности.
Заявитель обращается в сельскохозяйственную организацию с просьбой о предоставлении:
- списка собственников земельных долей с указанием всех необходимых данных о них, в том числе прав на принадлежащие им земельные
участки;
- информации, позволяющей охарактеризовать местоположение земельного массива, в котором расположен испрашиваемый земельный
участок.
Администрация сельскохозяйственной организации в двухнедельный срок предоставляет Заявителю требуемую информацию с...