Недействительность сделок: понятие, виды и последствия

Сделки, как один из видов юридических актов, должны быть отграничены от другого вида этих актов – от административных актов. Под ними
понимаются акты органов государственного управления индивидуального значения и органов местного самоуправления. Как и сделки,
административные акты направлены на то, чтобы вызвать определенные правовые последствия. По этому признаку сделки и
административные акты могут быть объединены в одну группу – юридических актов.
Прежде всего сделка может быть совершена устно, путем словесного выражения воли. При таком выражении воли участник сделки на словах
формулирует готовность совершить сделку и условия ее совершения.
Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и при отсутствии словесного выражения воли, если она совершается
путем конклюдентных действий, т.е., когда из поведения лица (или лиц) явствует воля совершить сделку (например, лицо опускает деньги или
жетон в автомат для приобретения вещи и т.п.).
В отношении устных сделок в Гражданском кодексе сначала общим образом указано, что любая сделка, для которой законом не установлена
письменная форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). Однако в последующих статьях ГК (ст. 161, 163, 164 и пр.) довольно широко
определен круг сделок, которые должны совершаться в письменной форме. Поэтому в Гражданском кодексе в дополнение к общему правилу, о
котором сказано выше, особо выделены два случая, когда сделки могут совершаться устно.
Цель работы – охарактеризовать гражданско-правовое учение о сделках как основаниях возникновения гражданских праовоотношений.
Задачи работы – представить понятие сделки; изучить классификацию сделок; обозначить форму сделок; охарктеризовать последствия
недействительность сделок.

В правоприменительной практике вызывал сложность вопрос о конкуренции норм о последствиях недействительности сделок с нормами гл. 20
ГК о защите права собственности и других вещных прав. Существо коллизии состоит в том, что требованию о возврате исполненного по
недействительной сделке, основанному на п. 2 ст. 167 ГК, иногда может быть противопоставлено возражение, основанное на недопустимости
истребования от добросовестного приобретателя возмездно приобретенного имущества.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях: 1) указанных в законе; 2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону
для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК).
В целях осуществления контроля за законностью совершаемых сделок и повышения степени достоверности документа, в которой она
облекается, в ГК 1994 г. определен сравнительно узкий круг сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, – доверенность на совершение
сделок, требующих нотариальной формы, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 185 ГК), доверенность, выдаваемая в
порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК), договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в
обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК); договоры уступки требований или
перевода долга, если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389, п. 2 ст. 391 ГК), договор
ренты (ст. 584 ГК), завещание (ст. 540 ГК 1964 г.).
Из сказанного следует вывод о том, что действующее законодательство считает излишним параллельное существование нотариального
удостоверения и государственной регистрации многих сделок и делает выбор в пользу последней.
Введение единой государственной регистрации должно обеспечить достоверность и полноту информации о наиболее важных и сложных
сделках и тем самым содействовать устойчивости и прочности гражданского оборота.
В случае...