Гражданско-правовая характеристика сделок с недвижимостью

Введение

В конце 80-х - начале 90-х годов 20-го столетия Российская Федерация столкнулась с необходимостью проведения масштабных реформ практически во всех отраслях своей жизни и деятельности. В качестве основной отрасли следует назвать экономику страны. Необходимость изменений в экономике потребовала внесения значительных изменений в гражданское законодательство, основным предметом которого являются имущественные (товарные) отношения, основанные на равенстве, автономии воли и самостоятельности участников.
По истечении более 15 лет с момента начала преобразований можно с уверенностью сказать, что, начиная с Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 года и заканчивая заменившими их тремя частями Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство вполне адекватно отзывается на экономические потребности общества. Хорошо известно, например, что деление вещей на движимые и недвижимые является ключевым для законодательств тех стран, в которых господствует рыночная экономика. Поскольку существо экономических преобразований в Российской Федерации сводилось к переходу к экономике рыночного типа, отнюдь не случайно, что именно в Основах гражданского законодательства было восстановлено понятие «недвижимая вещь», которое Гражданским кодексом РСФСР 1922 года было отменено. В настоящее время в России существует развернутое законодательство о недвижимом имуществе, основой которого служат три части Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из опыта Древнего Рима, стран с развитой рыночной экономикой, а также дореволюционной России хорошо известно, что главным (основным) объектом недвижимости является земельный участок. Об этом же красноречиво свидетельствует содержание текста примечания к статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года.
Гражданским кодексом Российской Федерации земельный участок, напротив, главным (основным) объектом недвижимости не признан. В статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации он назван в числе прочих объектов...

Список использованных источников и литературы

Источники
1. Конституция Российской Федерации
(принята всенародным голосованием 12.12.1993)

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
(ред. от 01.12.2007)

3. До 1 января 2008 года действует Гражданский кодекс РСФСР (разделы IV - VI) с учетом Постановления ВС РФ от 14.07.1992 № 3301-1.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.1995)
(ред. от 06.12.2007)

5. До 1 января 2008 года также действует Гражданский кодекс РСФСР (разделы IV - VI) с учетом Постановления ВС РФ от 14.07.1992 № 3301-1.

6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 28.09.2001)
(ред. от 08.11.2007)

7. Постановление Пленума ВАС Российской Федерации от 24.03.2005 № 11
«О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»

8. Лесной Кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 08.11.2006)

9. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ
(ред. от 23.11.2007)
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)

10. Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ
(ред. от 16.10.2006)
«Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007)

11. Приказ Минюста Российской Федерации от 01.07.2002 №184
(ред. от 19.01.2005)
«Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

12. Информационное письмо Президиума ВАС Российской Федерации от 16.02.2001 № 59
«Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое...