Страхование ипотечной деятельности

Широкое использование кредита является необходимым условием нормального функционирования экономики любого государства и
невозможно без серьёзного обеспечения интересов кредитора. Наиболее эффективно эти интересы могут быть защищены посредством
использования сторонами залога недвижимости (ипотеки), поскольку недвижимость сравнительно мало подвержена риску гибели или
внезапного исчезновения, а её наличие легко проверяется; недвижимость обладает осложнённой оборотоспособностью (связанной с
необходимостью регистрации сделок с ней в государственных органах), что позволяет кредитору легко проконтролировать либо вообще
запретить её отчуждение; стоимость недвижимости имеет тенденцию к постоянному росту, что даёт кредитору гарантии полного погашения
задолженности; высокая стоимость недвижимости и риск её потери являются мощным стимулом, побуждающим должника к точному и
своевременному исполнению своих обязательств. Ипотека это предоставление ссуды под залог недвижимости.
Целью данной работы является исследование системы ипотечного страхования в современной России.
Поставленная цель конкретизируется рядом задач:
рассмотреть подходы к организации ипотечного кредитования
концепцию ипотечного страхования
рассмотреть перспективы ипотечного страхования

В ходе выполнения работы была достигнута ее основная цель и решены все задачи, поставленные во введении. В заключении
сделаем несколько выводов по работе.
В настоящее время на рынке применяются два подхода к организации ипотечного страхования.
Первый подход предполагает, что договоры страхования при ипотечном кредитовании заключаются двумя страховщиками: в части
страхования жизни и здоровья заемщика кредита - через специализированную страховую компанию по жизни, в части имущественного
страхования - через страховую компанию, реализующую имущественные виды страхования.
Во втором варианте проблем с технологией продаж нет, так как реализация его проводится силами одного страховщика. Однако, согласно
Закону об организации страхового дела в РФ, совмещение страхования жизни и имущественных видов страхования возможно лишь до 1
июля 2007 года. Поэтому, если законодательная база не изменится, заключать комплексные договоры ипотечного страхования силами одного
страховщика станет невозможно.
По мнению авторов Концепции, ипотечное страхование “… обеспечивает защиту кредитора или инвестора от убытков…”.
Суть гарантийного ипотечного страхования заключается в том, что банку-кредитору предоставляются дополнительные гарантии по
погашению расходов в случае дефолта заемщика, если средств от реализации заложенного имущества недостаточно для покрытия убытков.