Рынок земли и земельная рента

Наряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин "земля" охватывает все полезности, которые даны
природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные
ископаемые. Для фермера участок земли служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина -
территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий.
Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и
предпринимательского умения. Как отрасль материального производства сельское хозяйство органически связано со всеми другими видами
хозяйственной деятельности. Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. В развитых странах
принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной. Землю можно свободно покупать и
продавать, конечно, в рамках этих законодательств.
Земельная рента – это центральная экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и
предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе. Анализ образования ренты и позволяет
выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы
собственности на механизм возникновения ренты.
В целом целью данной работы является рассмотрение понятий рынка земли и земельной ренты.
Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:
Рассмотреть сущность, функции и особенности рынка земли;
Описать особенности спроса и предложения земли;
Раскрыть сущность ренты и ее виды;
Рассмотреть особенности определения цены на землю.

В результате проделанной работы были рассмотрены основные понятия рынка земли и земельной ренты в экономической теории.
При рассмотрении данного вопроса были решены следующие задачи:
Рассмотрена сущность, функции и особенности рынка земли;
Описаны особенности спроса и предложения земли;
Раскрыта сущность ренты и ее виды;
Рассмотрены особенности определения цены на землю.
Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного
фактора является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это
определенную плату – ренту.
Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к
рынку), называется дифференциальной рентой первой формы.
Но существует вторая форма дифференциальной ренты, которая проистекает из различной производительности последовательных вложений
капитала на одном и том же участке ввиду ограниченности фактора земли. Абсолютная рента является результатом монополии частной
собственности на землю со стороны определенного класса общества. В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты – монопольная
рента: это особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в
других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые. Земля является предметом не только аренды, но и купли – продажи, и она
имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на доходе, который приносит использование земли владельцу. Цена земли – это
капитализированная рента. Крестьяне, являющиеся собственниками своего участка, в качестве хозяйствующих субъектов получат
дифференциальную ренту, а в качестве собственников земли они ее присваивают. Абсолютной ренты в крестьянском хозяйстве нет.
Тесты
Найдите среди вариантов ответов единственно верный ответ и укажите его.
Тест 1. Закон спроса на...