Маркетинговые исследования при выборе наиболее эффективного способа использования недвижимого имущества

Введение
<br><br>Актуальность темы исследования. В настоящее время в России происходит становление рынка недвижимости. Интенсивное развитие особенно явно прослеживается в сегменте коммерческой недвижимости, основное предназначение которой для ее собственника заключается в получении дохода.
<br>Рост реальных денежных доходов, изменения в потребительских предпочтениях, структуре расходов населения обусловили увеличение объемов розничной торговли.
<br>Рост товарооборота в розничной торговле, а также повышенный интерес зарубежных инвесторов к российскому рынку приводит к появлению более совершенных форм торговли, одной из которых является торговый центр, что обусловлено значительным уровнем доходности данного вида бизнеса. Несмотря на то, что за последние несколько лет в Россию пришло несколько зарубежных компаний, профессионально занимающихся строительством и эксплуатацией торговых комплексов, российский рынок по-прежнему является одним из самых привлекательных и развивающихся для европейских фирм.
<br>В настоящее время прослеживается тенденция, когда в качестве инвесторов торговых центров выступают российские организации, для которых данный вид бизнеса является новым, непрофильным и служит инструментом диверсификации рисков, либо проектом, призванным защитить временно свободные денежные средства от инфляции.
<br>Отсутствие четких механизмов управления торговыми центрами, является причиной появления уже сегодня, на рынке с незначительным уровнем конкуренции, неудачных проектов. Тенденции, наблюдаемые сейчас на данном сегменте рынка, позволяют говорить о том, что только грамотно спланированный торговый центр сможет «выжить» в постоянно развивающемся и меняющемся рынке торговой недвижимости.
<br>Таким образом, актуальность темы состоит в необходимости выработки механизмов и методик, направленных на создание и функционирование торговых центров в конкурентной среде.
<br>Цели и задачи исследования. Целью работы...

Список использованной литературы:
<br><br>1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 г. № 51&#8722;ФЗ // Собрание законодательства РФ, 1994, № 32, ст. 3301.
<br>2. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью. М.: Финансы и статистика, 2003.
<br>3. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента М.: Финансы и статистика 2001.
<br>4. Беляева О.А. Коммерческое право России: курс лекций. &#8722; М.: Юстицинформ, 2006.
<br>5. Вороной А., Манько П. Эффективность оперативного маркетинга // Молл. &#8722; 2006. &#8722; №10 (34).
<br>6. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник для вузов. &#8722; М.: Высшее образование, 2008.
<br>7. Доломанов Б.А. Применимость принципа наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) в рамках определения ценности предприятия (бизнеса) // Управление общественными и экономическими системами, 2007. № 1.
<br>8. Европейская и американская классификации торговых центров» ».// Доклады 60-й конференции профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета. ч.2., &#8722; СПбГАСУ, СПб., 2003.
<br>9. Изменение принципов размещения торговых зданий в структуре застройки в связи с изменением социально-экономической и политической ситуации в Российской Федерации». &#8722; Сборник Лионского Национального Института прикладных наук, Лозанна, Швейцария, 2005.
<br>10. Канаян А., Канаян Р., Канаян А. Проектирование магазинов и торговых центров. &#8722; М.: Юнион-Стандарт Консалтинг, 2005.
<br>11. Карасева М.В. Маркетинговое право. &#8722; М., 2006.
<br>12. Кульц К., Матюшина Т., Панфилов А., Сухов А., Афраймович М., Ванчугов А., Забродин В. Девелопмент торговой недвижимости в России. &#8722; М.: MALL Publishing house, 2007.
<br>13. Кутлалиев А., Попов А. Эффективность рекламы: 2-е издание. &#8722; М.: Эксмо, 2006.
<br>14. Макроэкономика. Теория и российская практика:...